【相場がわかる】アパート共用部清掃の「料金」徹底比較！東京・横浜で費用を抑える3つのコツ2026.02.12

入居者が毎日使うアパート共用部は、建物の印象や資産価値にも大きく影響する大切な空間です。定期的に清掃をすることで入居者にも心地良く居住してもらえるので、満足度にも繋がります。

「清掃料金をおさえたいけど相場がよく分からない」

「安くしたいけれど仕上がりの質が低いと不安」

と悩むオーナー様も多いのではないでしょうか。

今回は、共用部清掃の料金相場や業者タイプの特徴、業者選びのポイントなどを分かりやすく解説していきます。

【コツ① 相場を知る】アパート共用部清掃の料金相場ってどれくらい？

アパート共用部清掃の作業内容や料金相場を知っておくことが費用をおさえることにもつながります。

共用部清掃はどんな作業内容なのか

アパートの共用部清掃は、廊下や階段、エントランス、建物外周、ゴミ置き場などの共用部分が対象です。清掃業者によって異なる部分もありますが、掃き掃除や拭き掃除などが基本的な内容となっています。

また、窓ガラス清掃や高圧洗浄などはオプション作業で別料金になる場合が多いです。

アパートの共用部清掃の料金相場とは？

アパート共有部清掃の料金は、建物の規模や作業範囲、階数、立地条件などで幅があります。また、清掃業者ごとに料金設定も異なります。

一般的には、1回の清掃につき数千円程度から数万円までさまざまです。たとえば、月4回の共用部清掃を定期的に依頼した場合、15,000～40,000円程度を目安と考えるといいでしょう。

料金差が出るポイント

共用部清掃の料金は、建物の規模や条件で大きく変わります。

たとえば、戸数・階数が多い物件、エントランスが広めの場合は料金も高くなりやすいです。基本作業に含まれていないオプション作業があれば、追加料金がかかります。

また、共用部清掃料金は、清掃業者によって料金は結構違います。大手清掃業者は高めの料金設定のことも多い一方、地域密着型の清掃業者は低料金のケースもあります。ただし、料金だけを比較するのでなく、作業内容と料金のバランスも確認した方がいいでしょう。

【コツ② 業者を正しく比較】【東京・横浜】アパート共用部清掃サービス提供会社の料金比較　　

費用をおさえるためには、清掃業者を正しく比較することがコツです。そのためには、業者別の特徴を知っておくこともおすすめです。

地域による料金傾向

アパート共用部清掃の料金は、地域差があります。東京や横浜中心部など都心部の場合、郊外と比べるとやや高めの傾向です。

同じ規模のアパートで同じ作業内容でも、郊外の方が安く依頼できる場合があります。

ただし、交通費や人件費なども金額に影響することもあり、一概に「郊外だから安い」とも言えません。地域差をふまえつつ、契約の際には料金の内訳を確認しておくと安心です。

業者タイプ別の特徴とは？

アパート共用部清掃が依頼できる業者は、大きく分けて「ビルメンテナンス業者・建物管理会社」「地域密着型のアパート清掃業者」「シルバー人材センター」の3つのタイプがあります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、料金のほか、サービス内容も把握して選ぶことが重要です。

【ビルメンテナンス業者・建物管理株式会社】

大規模物件などに対応していることも多く、信頼性の高さはメリットです。ただし、自社スタッフだけでなく、下請け業者に任せる場合もあり、その分、料金にマージンが上乗せされて高く感じやすいケースがあります。

また、さまざまな作業スタッフがいるため、技術にばらつきが出てしまうのはデメリットです。

【地域密着型のアパート清掃業者】

基本的に研修を受けた自社スタッフが作業するため、仕上がりが安定しているのはメリットです。小中規模のアパートの清掃も経験豊富で、専門業者ならではのノウハウがあり信頼性も高いでしょう。アパートの規模に合わせた柔軟な料金プランが設定されていることも特徴です。

ただし、大規模物件などには対応できないケースもあるため、物件の規模によっては事前確認が必要です。

【シルバー人材センター】

料金が非常に安いため、「とにかく料金を安くしたい」というケースではメリットです。しかし作業するのは登録スタッフで、作業品質に個人差が出やすい点はデメリットとなるでしょう。

【コツ③ 業者の選び方のポイントをおさえる】失敗しないアパート共用部清掃業者の選び方

アパート共用部清掃の費用をおさえるには、業者選びのポイントをおさえておくことがコツです。どんな視点で業者を選ぶべきか、具体的なチェックポイントを紹介します。

高すぎない業者を選ぶ

高額すぎる料金には注意が必要です。特に大手業者の場合、下請けに依頼した分のマージンが含まれていて高額になっているケースもあります。一般的な相場を目安として、極端に高額な業者は避けた方がいいでしょう。

料金体系が分かりやすい業者を選ぶ

業者選びの際は、「料金体系の分かりやすさ」にも注目しましょう。

ホームページが充実している清掃業者はおすすめです。基本的な料金表が掲載されていれば、事前に費用感を知ることができて安心感があります。

もちろん、実際の契約金額は、清掃範囲の違いや細かい要望で異なることもあるものの、料金体系の事前把握により、あらかじめ目安を知ることで、問い合わせや手続きもスムーズになります。

入居者目線の掃除を徹底している

ただ「掃除をすればいい」という視点で掃除するのでなく、入居者目線の掃除を徹底している業者を選ぶことも大切です。入居者が快適に住み続けたくなるような点を意識した、心のこもった清掃を行える清掃業者は信頼できます。

共用部の清潔感は長期入居にも直結します。細やかな気配りの有無は、業者選びの重要なポイントです。

コストパフォーマンスが良い業者を選ぶ

単に安いだけでなく、作業内容が充実しているかどうかも確認しましょう。清掃回数や料金設定、柔軟なオプション対応などを総合的にチェックし、費用対効果の高い業者を選ぶことで、今後の満足度につながります。

作業報告を徹底してくれる業者を選ぶ

作業報告の徹底は信頼性にも影響します。清掃の完了報告を早くしてくれるかはもちろん、連絡が取りやすく、清掃中に気づいたことや改善点まで報告してくれる業者は信頼できます。「清掃して終わり」ではなく、オーナー目線で作業報告をしてくれるかどうかが、業者選びの重要なポイントです。

共用部清掃の料金に関するQ&A：オーナーの疑問を解決

次に共用部清掃の料金に関するよくある疑問をご紹介します。

Q1.アパートの規模が小さくても共用部清掃は依頼できる？

アパート清掃は、規模の大小に関わらず依頼が可能です。たとえ10戸未満の小規模アパートでも、対応してくれる業者はあります。当社では、アパートの規模に合わせた柔軟なプランをご用意しており、小規模物件でもご対応しています。清掃の回数や作業内容も柔軟に調整できるため、低コストで共用部をきれいに保つことが可能です。

Q2.料金を節約するために清掃頻度を下げても問題ない？

清掃頻度を少なくすれば、その分料金を節約することは可能です。しかし、清掃までの期間が長びくほど、共用部に汚れが溜まる日数も増えることになります。

たとえば、週1回の清掃を隔週に変更すれば2週間も汚れが持続し、入居者の不満につながる可能性も考えられます。そのため、単純に回数を減らすのではなく、業者の見直しも効果的です。

リーズナブルな料金設定の業者への依頼なら、清掃回数をそのまま維持しながら負担をおさえることもあります。

当社では、品質を落とさずに地域最安の料金で対応を提供しています。

Q3.年に一度の高圧洗浄の料金は別でかかる？

定期的な清掃プランに含まれていない高圧洗浄などの作業内容は、別料金となる場合が一般的です。そのため、契約時に作業内容を確認することが重要です。

H3.Q4.契約前に無料のお試し清掃を依頼できる会社はある？

小規模アパートに対応している業者の中には、キャンペーン期間などに無料でお試し清掃を体験できるサービスを提供している場合があります。すべての業者がお試しに対応しているわけではないため、業者のホームページなどでチェックしましょう。

アパートの資産価値と入居率を高める共用部清掃の重要性

アパートの共用部清掃には料金はかかりますが、資産価値の維持や入居率を高めるためには重要です。

資産価値を維持する

ホコリやゴミ、水分、カビを放置すると建材が劣化し、建物の寿命が縮まりやすくなります。特にエントランスや階段、廊下は多くの人が日々利用するため傷みやすいです。

汚れを放置して劣化がひどくなれば、清掃だけでは改善できないケースもあります。日常的に清掃を習慣化し、定期的な点検を行うことで、建物の資産価値の維持にもつながるでしょう。

共用部の汚れは入居率を下げ、退去率にも影響

入居者が毎日通るエントランスや廊下などの共用部は、通行している際に汚れがあると目にとまりやすいです。ふと目についた汚れが1週間後にもまだ放置されていると、「管理されていないのでは」という不満につながります。

そういった状態が何度もあれば、退去を考える入居者も出てきますし、内見に訪れた入居希望者にも悪印象を与えて空き室が埋まりづらくなることもあります。逆に共用部が綺麗な状態を維持できれば、「掃除が行き届いている」と高評価で入居率の維持や長期入居につながります。

清掃の質はクレームにつながる

清掃の状態が悪かったり、清掃回数が少なく不衛生だと、入居者からクレームにつながります。複数の入居者からの苦情が出ると、オーナーや管理会社の負担も増えることになるでしょう。

それに、クレームを言うほどの不満を持った入居者が、他の物件に移り住むことを考えるケースもあり得ます。清掃の質を高めることは、クレームを減らし、長期入居を促すうえで非常に重要です。

まとめ：東京・横浜で適正な料金のアパート共用部清掃業者に依頼しましょう

アパート共用部清掃は、料金や業者の選び方次第で、費用を抑えながら入居者満足度や長期入居に大きな影響を与えます。まず料金相場を理解し、業者タイプごとの特徴やメリット・デメリットを比較することが重要です。

さらに契約内容や作業内容を確認し、入居者目線の清掃や作業報告、コストパフォーマンスまで総合的に判断しましょう。東京・横浜で適正料金の業者に依頼すれば、アパートの資産価値を守りつつ、安定した入居率の維持につなげることができます。

アパート共用部清掃を依頼できる清掃業者はいくつかありますが、業者タイプごとにメリット・デメリットを比較することが重要です。少しでも費用を安くおさえるためには、相場を知ることや業者の正しい比較、そして選び方のポイントを知ることです。

清掃の質は入居者の満足度にも比例し、空き室リスクとも関係してきます。契約内容や作業内容を確認し、コストパフォーマンスまで総合的に判断しましょう。

当社は、作業の「質」にこだわった清掃を強みとしています。代表自身が現不動産オーナーであるため、一般的な清掃業者では見落としがちなポイントにも配慮が可能です。実際に住む入居者様の目線に立った共用部清掃を徹底。住人にとって心地よく、内見者にも好印象を与える清掃を心がけています。 問い合わせフォームやLINEでもご相談を承っておりますので、ご不安な点があればお気軽にお問い合わせください。